Resumen La Directiva de la Eficiencia Energética en la Edificación obliga la inclusión de la etiqueta derivada de un certificado de eficiencia energética (CEE) en la publicidad inmobiliaria con el objetivo de promover edificios energéticamente eficientes. En la literatura está bien establecida la correlación positiva entre los precios residenciales y las clases energéticas de los CEE; sin embargo, la evolución de dicha correlación en dicho mercado es un tema pendiente. Este trabajo intenta avanzar en ese sentido a partir del análisis de la evolución de los precios en la segunda aglomeración urbana en España. Para ello, se utiliza un modelo de precios hedónicos con datos provenientes de precios de oferta de apartamentos y de un conjunto de variables locativas de control. Los resultados sugieren que en un periodo corto de tiempo el sobreprecio energético de las viviendas plurifamiliares ha tenido una evolución positiva, emergiendo una diferenciación importante entre las viviendas ineficientes y aquéllas que ahorran energía. Estos hallazgos, tienen implicaciones importantes para el sector inmobiliario y de la construcción en tanto cuanto un mayor precio de venta podría compensar los mayores costes de construcción derivados de la edificación energéticamente eficiente.